✔️ 2026년 5월 9일 '운명의 날', 지나면 세금이 껑충?
지금은 다주택자도 일반 세율로 집을 팔 수 있는 황금 같은 유예 기간입니다.
하지만 5월 10일이 되는 순간, 잠들었던 중과세가 부활하며 '세금 폭탄'의 카운트다운이 시작됩니다.
✔️ "양도차익 10억인데 세금이 7억 5천?" 실전 계산의 공포
5월 9일 이전에 팔면 약 2.8억이었던 세금이, 단 하루 차이로 7.5억까지 치솟을 수 있습니다.
세율도 무섭지만, 수십 년 버틴 보람을 날려버리는 '장기보유특별공제 배제'가 진짜 핵심입니다.
✔️ 무조건 팔아야 할까, 끝까지 버텨야 할까?
양도차익이 큰 집을 두 채 이상 가졌다면 지금이 마지막 탈출구일 수 있습니다.
반면 중과 대상에서 빠지는 저가 주택이나 전략적 매도 순서를 안다면, 굳이 급매로 던질 필요는 없습니다.
이번 강의에서는
✏️ "1.4% vs 75%" 실거주 1주택자와 다주택자의 극명한 세금 온도 차이
✏️ "나도 모르는 집이 또 있다?" 주거용 오피스텔이 불러온 비극과 주택 수 판정법
✏️ 증여냐 매도냐, 자녀에게 현금을 물려주기 위해 강남 부자들이 계산기를 두드리는 이유
✏️ 부동산 감독원(부감원) 신설 소식, 더욱 촘촘해지는 국세청의 그물망 대응법
✏️ "세무사님, 지금 팔까요?" 염지훈 세무사가 의뢰인에게 "꼭 파세요"라고 확신한 사례
✏️ 손실 난 주택을 먼저 팔아라? 중과세 시대에 살아남는 똑똑한 자산 재편 전략까지 짚어봅니다.
"다주택자 중과세는 단순한 세금이 아니라, 자산의 75%를 결정짓는 생존 문제입니다."
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